https://altbauwohnen.ch ARGE Altbauwohnen Wed, 24 Oct 2018 11:24:18 +0000 https://altbauwohnen.ch en https://altbauwohnen.ch/Home Wed, 24 Oct 2018 09:48:12 +0000 ARGE Altbauwohnen https://altbauwohnen.ch/Home <img width="2338" height="3197" width_o="2338" height_o="3197" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/ff22894d30b6765981378c12d218a244dc469daecd603bd162b2fe200440bf40/IMG_9782.jpg" data-mid="27459183" border="0" src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/ff22894d30b6765981378c12d218a244dc469daecd603bd162b2fe200440bf40/IMG_9782.jpg" /> Architektur schöpft aus Bestehendem, schafft Vertrautheit durch Bekanntes und Neues im Gewohnten, übt sich in Angemessenheit und zielt auf Zeit. https://altbauwohnen.ch/Umbau-Reppischtalstrasse Wed, 24 Oct 2018 11:00:42 +0000 ARGE Altbauwohnen https://altbauwohnen.ch/Umbau-Reppischtalstrasse <img width="1181" height="787" width_o="1181" height_o="787" 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src="https://freight.cargo.site/w/871/i/6e46b33c30650f1a252eae45f2c930343f0b3c256aca99744a1b78cb0a3cd8a3/LogoReppischtalstrasse.png" /> Projekt Bestandes- und Variantenstudie, Planung und Ausführung Ausführung 2014-15 Bauherrschaft Schweizerische Nationalspende, Bern Bauleitung Heinz Aebi Bauleitungen Baumanagement, Zürich Fotos Andreas Buschmann, Zürich Im Aeugstertal, inmitten der Landwirtschaftszone, gehört der Götschihof zur Gemeinde Aeugst am Albis. Der Gutsbetrieb kam anfangs 20. Jahrhundert in den Besitz der Stiftungund beinhaltet heute neben Bauernhaus, Gutsverwalterhaus, Stall und Remise die etwas abseits liegende ehemalige Trinkerheilanstalt mit Baujahr 1924. In den 60er Jahren umgebaut, wird diese seither als Wohnhaus mit sieben Wohnungen genutzt.&nbsp; Die Gebäudehülle und die Struktur des Hauses sind grundsätzlich in gutem Zustand, die Einbauten aus den 60er Jahren gehen aber räumlich und architketonisch recht unsensibel mit dem Bestand um. Zudem haben die Wohnungen sehr unterschiedliche Ausbaujahrgänge. Die technischen Installationen sind in die Jahre gekommen und die Bäder und Küchen entsprechen räumlich und in Bezug auf Komfort nicht mehr dem heutigen Standard. Es wird von der Bauherrschaft gewünscht, die Sanierung in bewohntem Zustand auszuführen. Die sehr grosszügigen Wohnungsgrundrisse werden belassen und nur im Bereich der Küche und des Bades optimiert. Durch die geschickte Setzung einer neuen Steigzone mit allen neuen Leitungenwird dieser Bereich neu eingeteilt und ermöglicht so besser möblierbare Wohnküchen und grosszügigere Bäder. Die Ergänzung einer neuen Fensterreihe versorgt die Bäder neu mit Tageslicht. Alle Oberflächen in diesen beiden Räumen werden komplett erneuert und der Bodenbelag aus keramischen Platten in warmen Tönen bindet die beiden Räume atmosphärisch in den Bestand ein. In den restlichen Räumen werden allfällige unschöne Einbauten entfernt, die alten Parkettböden geschliffen und das ganze Holzwerk neu gestrichen sodass ein durchgehender Ausbaustandard erreicht wird. Die nachträglich eingebaute, etwas “gebastelt” wirkende Dachgeschosswohnung wird komplett umgebaut, räumlich neu eingeteilt und bis in den Dachstuhl hinauf geöffnet, sodass eine grosszügige Attikawohnung entsteht. Neue grosszügige Fenster mit einem Balkon gegen Süden bringen viel Tageslicht in die Räume unter dem Dach. Der Ersatz aller Fenster aus den 80er Jahren und die Dämmung des Dachstuhls und der Kellerdecke nach heutigem Standard ergeben eine nachhaltige energetische Optimierung des Altbaus. Download Projektblatt https://altbauwohnen.ch/Studie-Elisabethenstrasse Wed, 24 Oct 2018 11:19:38 +0000 ARGE Altbauwohnen https://altbauwohnen.ch/Studie-Elisabethenstrasse <img width="2312" height="3024" width_o="2312" height_o="3024" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/73b5775aaf159aaad3531dcc44e95a8d96afa3a0c1bfb4a6e75e47e5f86397a3/IMG_0817.jpg" data-mid="46465437" border="0" src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/73b5775aaf159aaad3531dcc44e95a8d96afa3a0c1bfb4a6e75e47e5f86397a3/IMG_0817.jpg" /> <img width="1633" height="2305" width_o="1633" height_o="2305" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/375a28d2ac9efbf971ddd991f3481778133522fb3c6ab3e4fdae2ae4891bb207/ELI_181102_Ansicht_Strasse_neu.jpg" data-mid="46465842" border="0" src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/375a28d2ac9efbf971ddd991f3481778133522fb3c6ab3e4fdae2ae4891bb207/ELI_181102_Ansicht_Strasse_neu.jpg" /> <img width="1817" height="1362" width_o="1817" height_o="1362" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/1eb9b00d11db3df1f124167bddc4398d8689374227c4c76f14bd0d3141d1b0e9/Elisabethenstrasse_26_bearb.jpg" data-mid="46465707" border="0" src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/1eb9b00d11db3df1f124167bddc4398d8689374227c4c76f14bd0d3141d1b0e9/Elisabethenstrasse_26_bearb.jpg" /> <img width="945" height="164" width_o="945" height_o="164" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/571f5996a1bef035775bf2f93ea4ea9cfd7e6e6584673189241138ed121c8338/LogoElisabethenstrasse.png" data-mid="46464680" border="0" data-scale="40" src="https://freight.cargo.site/w/945/i/571f5996a1bef035775bf2f93ea4ea9cfd7e6e6584673189241138ed121c8338/LogoElisabethenstrasse.png" /> Projekt Bestandes- und Variantenstudie mit Kostenschätzung Zeitraum 2018 Auftraggeber privat Das Wohngebäude aus dem Jahr 1896 ist Teil einer Blockrandbebauung an der Elisabethenstrasse zum Tramdepot und dem Bahngraben hin. Die Liegenschaft im Besitz einer Privatperson weist einen hohen Anteil originaler Bauteile auf, deren Unterhalt jedoch vernachlässigt wurde. Mit Ausnahme des kürzlich ausgebauten Dachgeschosses sollen in einer etappierten Vorgehensweise die Fassaden, das Treppenhaus, der Keller und die Wohnungen saniert werden. Die letztmals in den 70er Jahren angefasste Strassenfassade, das Gesicht des Hauses, wird mit neuen Fenstergewänden im originalen Sinn aufgewertet. Ein Dämmputz an der Front und eine Wärmedämmung zum Hof verbessern den Energiehaushalt. DIe baulichen Massnahmen werden im bewohnten Zustand durchgeführt. https://altbauwohnen.ch/Studie-Badenerstrasse Wed, 24 Oct 2018 11:24:18 +0000 ARGE Altbauwohnen https://altbauwohnen.ch/Studie-Badenerstrasse <img width="1848" height="2280" width_o="1848" height_o="2280" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/2627f7e10a5b9afcb2231f083c14f7f5fd4d50189bcb6cc8bfb6463fea1a44be/Eckgebauede_neu-Kopie.jpg" data-mid="53887106" border="0" src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/2627f7e10a5b9afcb2231f083c14f7f5fd4d50189bcb6cc8bfb6463fea1a44be/Eckgebauede_neu-Kopie.jpg" /> <img width="843" height="164" width_o="843" height_o="164" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/aae8e6437cd4c5aa765032c706a21a4c19a46d63753672ab7bf26ee0506a1b58/LogoBadenerstrasse.png" data-mid="46465024" border="0" data-scale="40" src="https://freight.cargo.site/w/843/i/aae8e6437cd4c5aa765032c706a21a4c19a46d63753672ab7bf26ee0506a1b58/LogoBadenerstrasse.png" /> ProjektPlanerwahlverfahren Zeitraum 2017 Auftraggeber Amt für Hochbauten, Stadt Zürich Das Wohnhaus mit vier Wohnungen und einem Laden im Hochparterre ist Teil einer Blockrandbebauung in Zürich Aussersihl. Die zeitgleich erstellten Nachbargebäude im Blockrand weisen ähnliche Gestaltungsmerkmale auf. Diese Verwandtschaften sollen zur übergeordneten Verzahnung, zur Strasse aber auch zum Hof hin, gestärkt werden. Die Liegenschaft im Besitz der Stadt Zürich mit Baujahr 1879 weist einen hohen Unterhaltsstau auf. Geplant ist ein Ersatz der Fenster, die Dämmung der Hoffassade und eine umfassende Sanierung der Innenräume. Die Ladenfront, das eigentliche Gesicht des Hauses, wird von nachträglich Angebautem befreit und mit reduzierten Elementen zum einladenden Schaufenster zur Strasse. https://altbauwohnen.ch/Studie-Josefstrasse Wed, 24 Oct 2018 11:13:39 +0000 ARGE Altbauwohnen https://altbauwohnen.ch/Studie-Josefstrasse <img width="2448" height="3264" width_o="2448" height_o="3264" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/6992dc331c7b278b9f3777063c1d4d0232351a754217a4fbf0ea202f08f905e9/Farbstudien-Innen-01.jpg" data-mid="26970501" border="0" src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/6992dc331c7b278b9f3777063c1d4d0232351a754217a4fbf0ea202f08f905e9/Farbstudien-Innen-01.jpg" /> <img width="636" height="164" width_o="636" height_o="164" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/66588a7ee558b4edd75f49863ccc3c36881d17b76fb883963a8dd4df9fb547f2/LogoJosefstrasse.png" data-mid="53885255" border="0" data-scale="40" src="https://freight.cargo.site/w/636/i/66588a7ee558b4edd75f49863ccc3c36881d17b76fb883963a8dd4df9fb547f2/LogoJosefstrasse.png" /> Projekt Bestandes- und Variantenstudie mit Kostenschätzung Ausführung 2016 Bauherrschaft privat Bei der Liegenschaft an der Josefstrasse 77 in Zürich handelt es sich um ein dreiseititig freistehendes Gebäude aus dem Jahre 1895. Zum aktuellen Zeitpunkt ist die Substanz des Hauses in grundsätzlich gutem Zustand und durch die Schonung des Gebäudes in den letzten Jahrzehnten sind viele Bauteile noch weitgehend im Originalzustand vorhanden. Auffällig sind zum Beispiel die Holzfenster mit Vorfenster aud der Zeit der Erstellung oder die Oberflächengestaltung des Treppenhauses aus den 30er Jahren. In einer Vorstudie mit Fokus auf Fassade, Treppenhaus und Erdgeschosssituation wurde jeweils in Varianten Handlungsbedarf und Möglichkeiten für eine Sanierung aufgezeigt. Der Originalzustand des Hauses und die umfassende Sanierung aus den 30er-Jahren bilden dabei die Ausgangslage für die jeweilige Materialität und Farbigkeit. https://altbauwohnen.ch/Umbau-Ankerstrasse Wed, 24 Oct 2018 10:45:35 +0000 ARGE Altbauwohnen https://altbauwohnen.ch/Umbau-Ankerstrasse <img width="3744" height="5616" width_o="3744" height_o="5616" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/edeb235aa181dddb483e9003b1be2b3b5d5fa5e782c9a26648505a6707d6ee30/_MG_6593.jpg" data-mid="40970364" border="0" src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/edeb235aa181dddb483e9003b1be2b3b5d5fa5e782c9a26648505a6707d6ee30/_MG_6593.jpg" /> <img width="3744" height="5616" width_o="3744" height_o="5616" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/a28e9ea01b968ea1b70a91435e082d4074c5a99ba4e00bafdaccc92c560211e3/_MG_6586.jpg" data-mid="40970363" border="0" src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/a28e9ea01b968ea1b70a91435e082d4074c5a99ba4e00bafdaccc92c560211e3/_MG_6586.jpg" /> <img width="1333" height="2000" width_o="1333" height_o="2000" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/e546052f52fafaeea952485802085a9bfec966a4773a8575e9e8bce678563c78/bb-ankerstrasse-vorab-6014.jpg" data-mid="40970496" border="0" src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/e546052f52fafaeea952485802085a9bfec966a4773a8575e9e8bce678563c78/bb-ankerstrasse-vorab-6014.jpg" /> <img width="2000" height="1333" width_o="2000" height_o="1333" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/430ddbcea2e7b7095c1ad1f6e801da0e671b05574dce98c5c5dc70030647a636/bb-ankerstrasse-vorab-6006.jpg" data-mid="40970547" border="0" src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/430ddbcea2e7b7095c1ad1f6e801da0e671b05574dce98c5c5dc70030647a636/bb-ankerstrasse-vorab-6006.jpg" /> <img width="1753" height="1240" width_o="1753" height_o="1240" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/eb06e8bb685831e7b9fd5a3f155de4aaf03665373f027ea07a3d185528a9ac02/117-farbig--mobel.jpg" data-mid="40965495" border="0" 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src="https://freight.cargo.site/w/692/i/3530b5783e3c1c966f4a5c66186108685698b80b12941b8c36bb5faac113396b/LogoAnkerstrasse.png" /> Projekt Variantenstudie, Planung und Ausführung Ausführung 2012-13 Bauherrschaft Schweizerische Nationalspende, Bern Bauleitung Heinz Aebi Bauleitungen Baumanagement, Zürich Fotos Andreas Buschmann, Zürich Die Liegenschaft an der Ankerstrasse ist seit längerem im Besitz einer privaten Stiftung. Die bauliche Substanz des Hauses ist in gutem Zustand, die Installationen haben aber ihre Lebensdauer erreicht und die Einrichtung der Küchen und Bäder ist in die Jahre gekommen. Dies gilt ebenfalls für die Beläge in diesen Bereichen. Den Wohnungen fehlen Aussenräume und das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Bauherrschaft wünscht sich einen moderaten Umbau der Liegenschaft. Um die langjährigen und geschätzten Mieter nicht zum Umzug zu zwingen wird eine Sanierung in bewohntem Zustand angestrebt. Die Sanierung baut auf den durchwegs qualitätsvollen Grundrissen auf und korrigiert diesen nur im Bereich der Küchen und der Bäder. Die Setzung einer neuen Hauptsteigzone ermöglicht einerseits eine komplette Erneuerung der Installationen und andererseits eine etwas grosszügigere Disposition der Küchen und der etwas beengenden Bäder. Das Bad erhält neue Apparate und Armaturen und alle Beläge werden erneuert. Die Küche wird mit einer neuen Einbaukombination ergänzt. Bei beiden Räumen wird der Bodenbelag durch den Einsatz von neuen hexagonalen keramischen Platten in unterschiedlichen Farben ersetzt, um auf einfache Weise eine neue adequate Atmosphäre zu erzeugen. In den strassenseitigen Räumen werden die Radiatoren und Fenster ersetzt; diese Zimmer bleiben aber während den Bauarbeiten bewohnbar. In den hofseitigen Räumen und dem Korridor werden die Oberflächen wo nötig ausgebessert oder neu geschliffen und geölt. Die Ergänzung um einen Balkonanbau in den Hof und die Vergrösserung der entsprechenden Fenster zu Balkontüren erhöht neben dem Mehrwert eines privaten Aussenraumes auch die Grosszügigkeit der hofseitigen Räume. Diese Anpassungen ergänzen sich mit der energetischen Sanierung der hofseitigen Aussenhülle. Durch den Ausbau des Dachgeschosses wird die bestehende oberste Wohnung zu einer Maisonettewohnung erweitert. Das Dach wird so optimal ausgenützt und die Liegenschaft um eine grosszügige Familienwohnung ergänzt. Download Projektblatt https://altbauwohnen.ch/About Wed, 24 Oct 2018 09:48:15 +0000 ARGE Altbauwohnen https://altbauwohnen.ch/About <img width="787" height="1181" width_o="787" height_o="1181" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/915978fbb2ca6382f5f447d2b4f6757b1381796159244aebcb2cb84909156a4c/_MG_2146.jpg" data-mid="26972434" border="0" src="https://freight.cargo.site/w/787/i/915978fbb2ca6382f5f447d2b4f6757b1381796159244aebcb2cb84909156a4c/_MG_2146.jpg" /> Die Stadt Zürich ist geprägt durch einen ausserordentlichen Reichtum an Wohnbauten aus den vergangenen hundert Jahren. Unsere Arbeitsgemeinschaft von jeweils selbstständigen Architekten fühlt sich der Weiterentwicklung dieser qualitativen Altbauten in der Stadt Zürich verpflichtet. Denn es ist offensichtlich, dass sich mit Sensibilität und Respekt vor dem Bestehenden eine Wohnung oft mit geringen Investitionen aufwerten und ein Haus mit angemessenem Aufwand zeitgemäss sanieren lässt. Gerne bieten wir Ihnen unser Knowhow an, wenn Sie die Wertschätzung dieser wertvollen Wohnhäuser mit uns teilen. Übereinstimmend mit Ihnen als Liegenschaftsbesitzer bestimmen wir die Eingriffsart, den Umfang der Arbeiten sowie deren Zeithorizont. Download Broschüre Barbara Menti-Brechbuehler, dipl. Architektin ETH SIA Nikolas Wälli, dipl. Architekt ETH SIA Patrick Walser, dipl. Architekt ETH SIA Altbauwohnen Zweierstrasse 106 8003 Zürich tel 044 515 45 79 info@altbauwohnen.ch